DERECHO DE ARRENDAMIENTO

Regularmente recibimos preguntas sobre el alquiler (o arrendamiento) en España y los derechos asociados.

Esto puede referirse al alquiler de una vivienda o de un local comercial. También nos encontramos a menudo con el alquiler y el subarriendo de espacio habitable. La legislación de arrendamientos en España es, por supuesto, diferente a la de los Países Bajos. Aunque la legislación se ha modificado bastante en los últimos años, todavía hay una serie de elementos «antiguos» que deben tenerse en cuenta.

Para alquilar una casa en España como extranjero, se necesita un NIE (Número de Identidad de Extranjero). También es necesario para los estudiantes de Eramus que permanecen temporalmente en España. Estamos encantados de ayudarle en solicitar un NIE.

Para el alquiler temporal existen otras reglas, por lo que es necesario considerar si el alquiler temporal requiere una licencia especial.

Cuando se alquila una casa por un periodo de menos de un mes, muchas veces se requiere una licencia turística. Debe tenerse en cuenta que un gran número de ciudades, incluida Barcelona, actualmente ya no emiten estos permisos. Las multas por no cumplir con esto oscilan entre € 10,000 y € 70,000.

Los abogados de Gimbrère International Advocaten le pueden asesorar en esta materia compleja.

Contrato  de Arrendamiento

Gimbrère International Advocaten es capaz de redactar, evaluar y asesorar sobre contratos de arrendamiento. Esto puede referirse a contratos para una vivienda o un local comercial.

La legislación española en esta área está sujeta a cambios regulares, por lo que es muy importante aplicar la ley correspondiente a cualquier contrato de arrendamiento.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos.