Huurrecht

Regelmatig krijgen wij vragen over huur en de bijbehorende rechten

Dat kan de huur van een woning of bedrijfspand betreffen. Ook de verhuur en onderverhuur van woonruimte komen wij vaak tegen. Het huurrecht in Spanje is, uiteraard, weer anders dan in nederland. Alhoewel de huurwet de laatste jaren is aangepast, zijn er nog een aantal ‘oude’ elementen waar rekening mee gehouden moet worden.

Ook is het van belang te weten dat de autonome regios in Spanje weer eigen regels hebben. Uiteindelijk is de huurwet van toepassing van de regio waar het onroerend goed is gelegen. Tevens is voor het huren van een woning in Spanje als buitenlander een NIE (spaans ID-nummer) nodig. Dat geldt ook voor Eramus studenten die tijdelijk in Spanje verblijven. Wij assisteren u graag bij de aanvraag van een NIE.

Voor de tijdelijke huur of verhuur bestaan weer andere regels, waarbij bij tijdelijke verhuur bezien moet worden of voor deze verhuur een speciale vergunning nodig is.
Bij de verhuur van een woning voor een periode minder dan een maand is bijvoorbeeld vaak een toeristische vergunning nodig. Hierbij moet worden aangetekend dat een flink aantal steden, waaronder Barcelona, deze vergunningen momenteel niet meer afgeven.
De boetes bij overtreding bedragen tussen de €10.000 en €70.000.

De advocaten van Gimbrère Spanje kunnen u in deze complexe materie adviseren.